La Thaïlande se positionne comme une destination incontournable pour l’investissement de par son développement économique, son rôle de pilier dans l’Asean (marché commun du Sud-Est Asiatique), une classe moyenne dynamique et l’augmentation croissante du nombre d’expatriés et de touristes. Renforcée par une fiscalité attractive qui a été assouplie en 2013, et un cadre juridique permettant l’accès à la pleine propriété aux étrangers dans le cadre de l’achat de condominium.

Investir dans l’immobilier en Thaïlande vous permet de profiter à la fois d’un potentiel de valorisation important compte tenu des prix attractifs, du développement du pays et de ses grands projets d’infrastructures, et également de rendements locatifs élevés (de 5 à 8% par an) compte tenu d’une demande croissante d’expatriés, de touristes et de retraités.

En fonction de vos objectifs, qui peuvent être :

• La constitution d’un patrimoine
• L’acquisition d’une nouvelle résidence principale ou secondaire
• La diversification de vos investissements immobiliers
• La génération de revenus complémentaires
• vous rêvez d’investir en Thaïlande

Des solutions existent et il est intéressant de les connaître.

A ce titre, Eric Mey Thaïlande saura vous apporter LA solution personnalisée
qui répondra à vos objectifs.

• Excellent rapport qualité prix
• Derniers standards de construction et de design
• Pleine propriété dans des appartements
• Appréciation du capital et rentabilité locative élevée (6% à 8%/an).
• Marché immobilier stable et dynamique
• Demande locale et internationale
• Offre immobilière intégrant de nombreux services (piscine, sécurité, etc. )
• Fiscalité allégée, particulièrement attractive
• Pas de taxe foncière
• Pas d’impôt sur la fortune
• Pas de droit de succession
• Taxe et frais d’achat/vente de 1 à 3,5%
• Taxe de 15% sur les revenus locatifs transférés à l’étranger
• Rapatriement des capitaux

INVESTISSEMENT LOCATIF

Création d’un patrimoine
S’inscrit dans la durée
Rentabilité élevée de l’ordre de 5% à 8%
Rentabilité Garantie

INVESTISSEMENT SPÉCULATIF

Achat en début de commercialisation
Revente dans les deux ans
Plus value de l’ordre de 20% à 25%

INVESTISSEMENT RÉSIDENTIEL

Création d’un patrimoine en vue de séjours réguliers
ou d’une installation

Achat plaisir avec appréciation de l’ordre de 8% par an

Durant l’année 2007 le marché immobilier Américain s’est effondré, La crise des Subprimes, qui a été la crise la plus importante de ces 50 dernières années, l’endettement record des Américains a fait chuter les prix de l’immobilier de plus de 40 % et l’Etat de Floride fut l’un des Etat les plus affecté par cette crise unique. Cette chute des prix a une explication, le nombre croissant de saisies immobilières a forcé les organismes financiers Américain à se séparer de leur ‘stock’ à prix discount, les banques qui deviennent propriétaire suite aux saisies se doivent d’assurer le paiement des taxes frais de copropriété, etc…

Depuis 2011 le marché est à la hausse, cependant l’investissement aux États-Unis reste aujourd’hui une très bonne affaire, les prix sont toujours inférieurs à ceux d’avant la crise et la perspective de plus-value est toujours intéressante.

En fonction de vos objectifs, qui peuvent être :

• La constitution d’un patrimoine
• L’acquisition d’une nouvelle résidence principale ou secondaire
• La diversification de vos investissements immobiliers
• La génération de revenus complémentaires
• Vous rêvez d’investir aux U.S.A

Des solutions existent et il est intéressant de les connaître.

A ce titre, Eric Mey International saura vous apporter LA solution personnalisée
qui répondra à vos objectifs.

• Excellent rapport qualité prix
• Derniers standards de construction et de design
• Pleine propriété dans des appartements
• Appréciation du capital et rentabilité locative élevée (6% à 9%/an).
• Marché immobilier stable et dynamique
• Demande locale et internationale
• Offre immobilière intégrant de nombreux services (piscine, sécurité, etc. )
• Fiscalité allégée, particulièrement attractive
• Pas de taxe foncière
• Pas d’impôt sur la fortune
• Taxe et frais d’achat/vente de 1 à 3,5%
• Taxe de 15% sur les revenus locatifs transférés à l’étranger
• Rapatriement des capitaux

De plus en plus de français souhaitent investir dans l'immobilier espagnol car le prix d'achat est encore très attractif. L'achat d'un bien en Espagne est relativement simple. Eric Mey International vous mettra en relation avec des professionnels : avocats, notaires et agents immobiliers reconnus.
Parlons de la fiscalité immobilière espagnole et des taxes liées a la propriété : Taxe foncière 181, impôt sur le revenu des non-résidents JRNR, impôt sur le revenu des résidents, taxe patrimoniale, taxe des ordures ménagères, dépenses communautaires.

En Espagne, les prix de l'immobilier ont chuté. En 10 ans. ils ont été divisés par 4 dans certaines régions, et la France ne peut dorénavant plus rivaliser avec son voisin dans ce domaine. Le pays accueille pourtant un nombre croissant de touristes et il est indéniable que l'investissement locatif est une affaire intéressante. On estime, en effet, qu'un bon investissement peut dépasser facilement les 4 % de rendement.
Toutefois, toutes les régions et toutes les villes ne se valent pas. car certaines peinent à recouvrer une certaine attractivité. Pour plus de sécurité dans votre investissement. misez sur les villes du bord de mer où l'on trouve les plus belles plages.

En fonction de vos objectifs, qui peuvent être :

• La constitution d’un patrimoine
• L’acquisition d’une nouvelle résidence principale ou secondaire
• La diversification de vos investissements immobiliers
• La génération de revenus complémentaires
• Vous rêvez d’investir en Espagne

Des solutions existent et il est intéressant de les connaître.

A ce titre, Eric Mey International saura vous apporter LA solution personnalisée
qui répondra à vos objectifs.

• Excellent rapport qualité prix
• Derniers standards de construction et de design
• Pleine propriété dans des appartements
• Appréciation du capital et rentabilité locative élevée (6% à 9%/an).
• Marché immobilier stable et dynamique
• Demande locale et internationale
• Offre immobilière intégrant de nombreux services (piscine, sécurité, etc. )
• Fiscalité allégée, particulièrement attractive
• Taxe foncière de 0,24% à 3,33%
• Taxe et frais d’achat/vente de 1 à 3,5%
• Taxe de 15% sur les revenus locatifs transférés à l’étranger
• Rapatriement des capitaux