De plus en plus de français souhaitent investir dans l'immobilier espagnol car le prix d'achat est encore très attractif. L'achat d'un bien en Espagne est relativement simple. Eric Mey International vous mettra en relation avec des professionnels : avocats, notaires et agents immobiliers reconnus.
Parlons de la fiscalité immobilière espagnole et des taxes liées a la propriété : Taxe foncière 181, impôt sur le revenu des non-résidents JRNR, impôt sur le revenu des résidents, taxe patrimoniale, taxe des ordures ménagères, dépenses communautaires.
En Espagne, les prix de l'immobilier ont chuté. En 10 ans. ils ont été divisés par 4 dans certaines régions, et la France ne peut dorénavant plus rivaliser avec son voisin dans ce domaine. Le pays accueille pourtant un nombre croissant de touristes et il est indéniable que l'investissement locatif est une affaire intéressante. On estime, en effet, qu'un bon investissement peut dépasser facilement les 4 % de rendement.
Toutefois, toutes les régions et toutes les villes ne se valent pas. car certaines peinent à recouvrer une certaine attractivité. Pour plus de sécurité dans votre investissement. misez sur les villes du bord de mer où l'on trouve les plus belles plages.
En fonction de vos objectifs, qui peuvent être :
• La constitution d’un patrimoine
• L’acquisition d’une nouvelle résidence principale ou secondaire
• La diversification de vos investissements immobiliers
• La génération de revenus complémentaires
• Vous rêvez d’investir en Espagne
Des solutions existent et il est intéressant de les connaître.
A ce titre, Eric Mey International saura vous apporter LA solution personnalisée
qui répondra à vos objectifs.
• Derniers standards de construction et de design
• Pleine propriété dans des appartements
• Appréciation du capital et rentabilité locative élevée (6% à 8%/an).
• Marché immobilier stable et dynamique
• Demande locale et international
• Offre immobilière intégrant de nombreux services (piscine, sécurité, conciergerie, etc. )
• Fiscalité allégée, particulièrement attractive
• Taxe foncière en Espagne sont 3 à 4 fois inférieure, 0,3% à 1,1%
• Taxe et frais d’achat de 2 à 4%
• Achat taxe TVA 10%
• Taxe de 19% à 21% sur les revenus locatifs
• Rapatriement des capitaux
INVESTISSEMENT LOCATIF
Création d’un patrimoine
S’inscrit dans la durée
Rentabilité élevée de l’ordre de 5% à 8%
Rentabilité Garantie
INVESTISSEMENT RÉSIDENTIEL
Création d’un patrimoine en vue de séjours réguliers
ou d’une installation
Achat plaisir avec appréciation de l’ordre de 8% par an
- Eric Mey International
- L'Évêché, 4 rue de Tourre - 84100 Orange